Eng 
Рус| Eng Рус |
Январь 2011. Улица Мищенко активно строится. Появились законченные строения. 
|
Предлагаем Вам приобрести дом или участок на окраине бывшего охотничьего хозяйства в Севастополе.
Район Мекензиевы горы с одной стороны имеет вид на море. С другой стороны вид на хвойный лес, окруженный грецкими орехами, разбавленными лещиной. Лес грибной, даже в январе растут грибы мышата. Район расположен в шаговой доступности (3-4 минуты) от платформы Мекензиевы горы - главный развязочный узел Северной стороны Севастополя. На электричке можно комфортно добраться до Симферополя или центра города Севастополя, минуя катер, который переполнен летом. До пляжа, парома или катера можно добраться на автобусе, который ходит регулярно. Летом ходит маршрутка. До аэропорта Бельбек 4км. В шаговой доступности 5 магазинов. На автобусе можно доехать в супермаркет или до рынков. Недалеко газовая заправка(1 остановка на автобусе). Ближайший галечный пляж - Любимовка, песчаный - Учкуевка, каменистый - Толстяк. Недвижимость в Севастополе пользуется большой популярностью у Россиян. Большинство покупателей в данном районе Севастополя - Россияне из Московского региона! Теперь о ценах... Домики одинаковые, а хозяева разные, поэтому и цены разные... участок 6 соток под ИЖС г.Севастополь, ул. Центральная 40, - $7000 Срочно! (цена на 29.06.2011) Госакт, вода, свет по границе, проект на дом, граничит с сосновым лесом. До газа 250м. участок 6 соток под ИЖС г.Севастополь, ул. Центральная 42, - $9000 Госакт, вода, свет по границе, граничит с сосновым лесом. До газа 250м. участок 6 соток под ИЖС+участок 6 соток под ИЖС г.Севастополь, ул. Мищенко 33, недострой 320м2 без крыши и ул. Мищенко 31, котлован, - $30000 за оба(ТОРГ)! Госакт, вода, свет по границе. До газа 250м. участок 6 соток под ИЖС г.Севастополь, ул. Мищенко 45, - $9000. Госакт, вода городская по границе(врезка в колодец $200), свет подводят к границе участка. Разрешено строить выгребные ямы, т.к. грунтовые воды отсутствуют. До газа 150м. участок 6 соток под ИЖС г.Севастополь, ул. Центральная 21, - $13000. Госакт, вода, свет у соседей. До газа 180м. участок 12 соток под ИЖС г.Севастополь, ул Центральная, недострой 320м2 без крыши - $27000. Вода, свет у соседей. До газа 150м. участок 6 соток под ИЖС г.Севастополь, ул Центральная, недострой 320м2 без крыши - $22000. Вода, свет у соседей. До газа 180м. Владелец за границей. участок 12 соток под ИЖС г.Севастополь, ул Центральная, недострой 320м2 без крыши - $25000. Вода, свет у соседей. До газа 180м. Владелец за границей. участок 6 соток под ИЖС г.Севастополь, ул Центральная, недострой 360м2 без крыши - $38500. Вода, свет у соседей. До газа 250м. участок 12 соток под ИЖС г.Севастополь, ул Центральная, недострой 360м2 без крыши - $40000. Вода, свет у соседей. До газа 250м. участок 6.5 соток под ИЖС г.Севастополь, ул Центральная, двухэтажный дом 288м2, Госакт, кухня, 3 санузла, 3 спальни - $55000. участок 4 сотки под ИЖС г.Севастополь, ул Центральная 43, недострой, дом 9,5x10,5, цокольный, 1 этаж и мансандра, проект согласован в архитектуре и гаске - $70000. Электроснабжение 380В. Водопровод и линия электроснабжения в собственности. Все кто будет позднее врезаться будут брать согласие у хозяина. участок 8 соток под ИЖС г.Севастополь, ул Путейская, дом 47м2, 3 комнаты - $68000. Ссылка на Яндекс.Карты Ссылка на Карты Google Ссылка на Wikimapia Квадратный домик с красной крышей - Мищенко 39, нумерация снизу вверх. ЖД станция Мекензиевы Горы - на развилке дорог (прямоугольный домик с красной крышей). Мой опыт: Покупайте участок как можно ближе к комуникациям. Установка одного уличного столба обойдется примерно в $350. Прокладка уличного водопровода (110 труба, давление 10) обошлась мне ~$44/м. Прокладка включала в себя прокладку трубы + строительство уличного колодца. При больших растояниях необходимо строительство пожарного гидранта. Обязательно наличие соседей. Если берете участок в 1-4км до моря все-равно будете ездить транспортом в жару или вставать в 6 утра. Такси стоит примерно одинаково, ехать из-за спусков и подъездов те же 4-6 минут. А цена участков различается в 10-ки раз. Стоимость стройматериалов: ракушка (натуральный камень, аналог керамзитобетона) 20x20x40см - 11 руб РФ (поставляется в Нидерланды в целлофановых пакетах по цене 30 euro/шт). Стоимость работы по укладке ракушки - 9 руб РФ/шт. Вывоз мусора ~11 руб РФ/мес. ТУ на воду 157 гривен (~598руб). ТУ на свет 675 гривен (~5133руб). Теперь прикинем во сколько обойдется строительство одноэтажного домика размером 4x8м (аналог однокомнатной квартиры). 1.Фундамент. Обойдется примерно в $500, если залить армированную плиту 20см толщиной. Если будете копать ленточный фундамент, берите минитрактор с маленьким ковшом. Трактор Белорусь с небольшим ковшом разворотил нам траншею до 80см шириной. Ленточный фундамент обойдется примерну в туже сумму. 2.Стены высотой 2.6 метра с дверью и 3 окнами потребуют 745 ракушек. С работой и цементом получается примерно $600. 3.Крыша с работой обойдется в $800. Итого $1900 без отделки. Что нужно для сделки Россиянам? 1. Перевод паспорта РФ на украинский. 2. Постановка на украинский налоговый учет: податковый номер (аналог русского ИНН). Что могут приобрести в собственность на Украине Россияне? 1. Землю под ИЖС с госактом. 2. Квартиру с госактом. Дачу без госакта можно приобрести только по садовой книжке(без права собственности). Дачу с госактом, земли сельхозназначения приобретать иностранцам запрещено. Украина приняла закон, согласно которому все бывшие граждане СССР могут покупать землю на Украине наравне с украинцами. Данный закон не действует, Россияне фактически приравнены к иностранцам. Россияне могут находиться на территории Украины 3 месяца, далее нужна регистрация. Документооборот в Севастополе Все органы местной администрации в Севастополе разговаривают на русском языке! Все заявления пишутся на русском! Образцы заявлений на подключение к Севэнерго, Севводаканалу и в других инстанциях написаны только на русском языке. Вообще Вы вряд ли услышите украинский язык в Севастополе, в отличии от других городов Крыма, если только в летний период от приезжих. Звоните с 10 до 24! +7(495)517-9835 или +380932589629 E-mail: rfox@yandex.ru |